Loi Pinel

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal simple et avantageux qui permet de réduire les impôts tout en investissant dans des propriétés louées. La loi de finances étendra le système Pinel aux zones A, Abis et B1 en 2020 jusqu’au 31 décembre 2021. Azurea Patrimoine vous guide dans votre investissement.

Chaque année, de nombreux Français bénéficient des avantages du système Pinel. D’ici 2020, la «loi Pinel» permettra encore aux particuliers qui achètent des habitations à louer, de bénéficier de réductions d’impôts.

Quelques avantages du dispositif Pinel:

• Réduisez votre impôt sur le revenu de 12%, 18% ou 21%, jusqu’à un maximum de 63000 euros
• Générer un revenu supplémentaire grâce aux loyers
• Préparer sa retraite
• Créer un patrimoine

Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel 2020 ?

• L’investissement doit porter sur du neuf et le louer pour une période minimum de 6,9 ​​ou 12 ans.
• Le logement doit être situé dans la zone dite tendue A, A bis ou B1
• Le logement doit être loué dans les 12 mois suivant la fin de la construction
• Il doit également être en conformité avec les normes énergétiques en vigueur.
• Le plan Pinel 2020 est également soumis à l’encadrement du montant des loyers (5 500 euros / m²).
• Les locataires doivent également proposer des plafonds de ressources plafonné.

Le non-respect des engagements de location inclus dans cette loi peut entrainer la perte des bénéfices fiscaux. Les acheteurs doivent être conscients des risques liés à l’investissement locatif (par exemple, le non-respect des conditions d’octroi des incitations fiscales, y compris les conditions de location, pas de locataire, des loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) et peuvent entraîner une perte sur les incitations fiscales et / ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Azurea Patrimoine et ses partenaires vous accompagnent dans votre investissement. Contactez-nous pour de plus amples informations.

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